10月13日，中国金茂（00817.HK）公布2026年9月未经审核销售数据。9月，中国金茂及其附属公司取得签约销售金额105.01亿元，签约销售建筑面积36.11万平方米。截至2026年9月30日止的9个月，集团累计签约销售金额共计846.01亿元，累计签约销售建筑面积310.02万平方米。此外，截至2026年9月30日，集团已录得已认购(未签约)物业销售金额共计12.69亿元。
2026 年上半年财报数据显示，中国金茂累计签约销售金额575亿元，同比增长约8%，在行业TOP10房企销售额整体下滑的背景下实现逆势上行，行业排名提升至第7位，创下历史新高。但今年第三季度（7-9 月），中国金茂的签约销售额约为271.01 亿元，环比小幅下滑约 5.7%。中国金茂表示，行业正值传统季节性波动，但销售整体韧性仍较强。
今年上半年数据还显示，中国金茂资源持续向高能级城市集中，上半年一、二线城市销售占比高达96%，北京、上海、天津、西安等前十大城市合计贡献销售额478.3亿元，占总签约金额 83.2%。依托“金玉满堂”四大产品体系，中国金茂在多个城市均跑出标杆项目，其中天津、郑州市场表现尤为亮眼，天津金茂府拿下2026上半年天津销售金额第一名；郑州璞逸缦湖上半年签约21.68 亿元，持续位居当地单盘销售前列。
与此同时，北京、上海两大一线城市保持稳定输出，上半年分别实现签约123.3 亿元、109.4 亿元，稳居当地市场第一梯队；西安、南京、成都等强二线城市项目也持续热销。据悉，中国金茂共有10个城市的项目跻身当地销售榜单前十，改善型产品认可度持续走高。
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广州荔湾西关金茂锦棠项目效果图
元股证券:ygzq.hk在广州市场，8月20日首开的西关金茂锦棠也引发市场热度。项目坐落于荔湾中山八板块，首开销售额约3.6亿元，客房比达到300%，平均每套房源对应3组意向客户，市场热度高涨。据项目销售人员介绍，85㎡三房为主力热销户型，100㎡四房也同步快速去化，超过三成未能成功选房的客户现场预约后续加推。国庆期间项目加推4号楼栋，除主力87㎡三房户型，还同步上新约102㎡四房，市场表现依旧不错。
作为金茂“棠”系产品落地广州主城的项目，依托老城地段、地铁配套与产品品质，项目成功抓住广州荔湾区本地改善客群，为金茂在广州市场打开新局面，成为华南区域业绩的重要增量。
第四季度中国金茂的业绩能否持续，仍取决于核心城市新盘去化节奏与存量项目推货计划，特别是在现房销售政策的落地背景下，中国金茂的各地项目销售也将面临不小的挑战。
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